Garantidora locatícia
Garantia locatícia que reduz a inadimplência antes que ela aconteça.
A LOCFORT não entrega apenas uma garantia de aluguel. Entrega o ecossistema inteiro: análise individual de crédito, cobrança humanizada, receita recorrente para a imobiliária e benefício real para quem paga em dia.
de cobertura para inadimplência locatícia
para danos ao imóvel e rescisão antecipada pelo locatário
faixa da garantia, definida por análise individual
a garantia do locatário cai a cada ano de bom histórico
O ponto de partida
Uma locação, três interesses.
Durante anos o mercado de garantias protegeu apenas um lado da mesa. Quando o proprietário ganha segurança à custa do locatário, ou a imobiliária absorve todo o desgaste da cobrança, o contrato até funciona no papel, mas a relação se desgasta.
A LOCFORT foi desenhada para equilibrar os três interesses ao mesmo tempo. É por isso que não vendemos um produto isolado: vendemos um ecossistema em que cada solução fortalece a próxima.
Imobiliária
Carteira maior, menos desgaste operacional e uma nova linha de receita em cada contrato ativo.
Ver a soluçãoQuer segurançaProprietário
Receber em dia, preservar o imóvel e ter cobertura para inadimplência locatícia, danos e ação de despejo.
Ver a soluçãoQuer reconhecimentoLocatário
Alugar sem depender de fiador e ver a garantia diminuir a cada ano de pagamento pontual.
Ver a soluçãoO ecossistema LOCFORT®
Cinco soluções. Um único ecossistema.
Outras empresas oferecem uma garantia. A LOCFORT entrega a operação inteira: da análise do locatário até a recuperação do crédito, passando pelo que ninguém costuma tratar: o incentivo para que o contrato simplesmente não dê errado.
Garantia Inteligente®
Cada operação recebe uma análise própria: score, capacidade financeira, histórico e perfil. A garantia fica entre 1,5x e 2,5x o aluguel, conforme o risco real, não uma tabela fixa.
Entender melhorReceita recorrenteLOCFORT Partners®
A imobiliária participa financeiramente de cada contrato ativo e adimplente. A carteira deixa de gerar receita só na assinatura e passa a render mês a mês.
Entender melhorBom histórico premiadoCliente de Palavra®
A cada ano de pagamento em dia, a garantia do locatário diminui, do valor inicialmente definido pela LOCFORT (entre 1,5x e 2,5x o valor do aluguel) até 1,1x. Bom histórico deixa de ser invisível e vira desconto concreto.
Entender melhorArgumento de captaçãoProprietário Premium®
Cada imóvel confiado à imobiliária vale uma chance no sorteio anual de uma viagem completa para resort all inclusive. Um motivo a mais para confiar o próximo imóvel.
Entender melhorSolução antes do processoCobrança Humanizada®
Cinco etapas que buscam recuperar o valor sem destruir a relação. A judicialização é o último recurso, não o primeiro.
Entender melhorCliente de Palavra®
A garantia diminui a cada ano de bom histórico.
No mercado tradicional, quem paga em dia por cinco anos renova o contrato exatamente nas mesmas condições de quem acabou de chegar. O bom pagador financia o risco do inadimplente e nunca é avisado disso.
No programa Cliente de Palavra®, cada ano de pontualidade reduz o multiplicador da garantia na renovação. O histórico deixa de ser invisível e vira um número no contrato.
Definida na análise cadastral de cada locatário.
Primeira redução.
Segunda redução.
Terceira redução.
O menor custo da carteira.
Coberturas
Proteção financeira, patrimonial e jurídica.
A cobertura não para no aluguel atrasado. Ela alcança os danos ao imóvel, a rescisão antecipada e o custo jurídico de retomar o bem, que costuma ser a parte mais cara e mais silenciosa do prejuízo.
| Proteção | Cobertura |
|---|---|
| Inadimplência locatícia | 5x |
| Danos ao imóvel e rescisão antecipada pelo locatário | 5x |
| Honorários, custas e ação de despejo | inclusos |
Síntese
Por que a LOCFORT é diferente?
Cresce com menos desgaste
A equipe sai da linha de frente da cobrança e a carteira ganha um parceiro na análise e na recuperação.
Preserva o patrimônio
Mais segurança, menos desgaste e menos tempo de imóvel parado entre contratos.
É reconhecido por cumprir
Bom histórico vira benefício concreto na renovação, ano após ano.
A inadimplência diminui
Ela cai antes mesmo de virar sinistro, porque existe incentivo para pagar em dia.
Dúvidas frequentes
Perguntas que sempre aparecem na primeira conversa.
O que é uma garantia locatícia?
É a modalidade que substitui o fiador e o depósito caução na locação. Uma empresa garantidora assume o risco de inadimplência do contrato: se o locatário deixa de pagar, o proprietário continua recebendo, e a recuperação do valor passa a ser responsabilidade da garantidora. Na LOCFORT, a cobertura vai além do aluguel e alcança danos ao imóvel, rescisão antecipada e o custo da ação de despejo.
Quanto custa a garantia da LOCFORT?
O custo é definido por análise individual e fica entre 1,5x e 2,5x o valor do aluguel, conforme score de crédito, capacidade financeira, histórico cadastral, perfil do locatário e características da operação. Há ainda uma Taxa de Ativação única, entre R$ 300 e R$ 1.000, definida pela faixa do pacote locatício mensal. Não existe mensalidade nem fidelidade.
A imobiliária precisa pagar para trabalhar com a LOCFORT?
Não. A relação é de parceria: pelo programa LOCFORT Partners®, a imobiliária participa financeiramente das parcelas dos contratos ativos e adimplentes e de parte da Taxa de Ativação, em percentuais que crescem conforme o volume da carteira.
O que acontece quando o locatário atrasa?
A imobiliária comunica a inadimplência e o caso entra no fluxo da Cobrança Humanizada®: contato de escuta, negociação de acordo e recuperação do crédito. A imobiliária e o proprietário saem da linha de frente da cobrança.
Fale com a LOCFORT
A melhor inadimplência é aquela que nunca aconteceu.
Não criamos uma garantia para pagar problemas. Criamos um ecossistema para evitá-los. Conte como sua carteira funciona hoje e mostramos onde a LOCFORT entra.